想要回商品房贷款保证金,应该怎么做?

天台县律师网 2025-04-12
可要求开发商退还贷款保证金。根据《相关法律法规》,购房借款人办妥抵押后,银行退保证金给开发商,开发商应在7个工作日内退给购房者。不及时退还,可能影响购房者资金流转和权益。
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常见处理方式为与开发商协商或法律途径追讨。若开发商拖延,可先尝试友好协商;协商无果,则通过法律途径维护权益,选择起诉或仲裁等方式。
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可要求开发商退保证金。操作如下:1.确认已办妥抵押登记;2.与开发商沟通,要求退还保证金;3.如开发商拒绝,收集证据,如购房合同、保证金收据等;4.咨询律师,准备法律材料,起诉或申请仲裁;5.跟进案件进展,直至保证金退还。

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