开发商不退房款。?

在开发商拒绝退房款的情况下，您起诉时需要准备的关键证据主要包括购房合同、退房协议（如有）、支付房款的凭证（如银行转账记录、收据等）以及开发商未退款的证明（如沟通记录、书面回复等）。根据《民事诉讼法》第六十七条的规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。因此，这些证据将有助于支持您的主张，即开发商应按合同约定退还房款。
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从法律角度，开发商不退房款可能面临以下法律后果：1. 被法院判决支付房款及违约金；2. 被强制执行，包括查封、冻结财产等；3. 损害企业信誉，影响后续经营。因此，开发商应遵守合同约定，及时退还房款，避免不必要的法律纠纷。